Guichen (35580)
Exclusif
Coup de coeur
Brie (35150) Achat -Vente Maison ile et vilaine
Réf : JA35330
250 470 €
L'agence Arrow Immobilier vous présente cette Maison familiale d’environ 105 m² sur un terrain de 510 m².
À seulement quelques minutes de Janzé, commune prisée pour sa gare SNCF reliant Rennes, ses commerces, ses établissements scolaires, son marché réputé et l’ensemble de ses services, profitez d’un cadre de vie idéal alliant praticité et qualité de vie
Située dans une impasse, au cœur d’un quartier récent et particulièrement calme, cette agréable maison d’environ 105 m² habitables saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est équipé d’un poêle à pellets et s’ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
À l’étage, la maison offre quatre chambres, une salle de bains et un WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 510 m², ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Idéalement située dans une commune à proximité de Janzé et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services, gare), cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier calme de la campagne et proximité des services.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Cette Maison est au prix de 250 470 € FAI, dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l’Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170).
Contact : M. Malaboeuf – 07.81.10.87.60 - Référence agence : JA35330 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L’équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N’oubliez pas : “Le meilleur moyen d’atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.”
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
35150
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
510 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
250 470 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
242 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
890 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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