Nouveauté

Laillé (35890) Achat / Vente maison de qualité

Réf : LA35314 377 775 €

L'agence Arrow Immobilier vous présente cette maison d’architecte de très belle facture, idéalement située en plein centre-ville de Laillé 35890.

Édifiée sur un terrain de 762 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 145 m², complétée par un sous-sol d’environ 100 m².

La maison dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, s’ouvre sur une agréable terrasse.

La cuisine est grande et indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• une chambre,

• une grande salle d’eau,

• des WC indépendants.

À l’étage, la maison propose :

• trois chambres,

• une seconde salle d’eau,

• des WC,

• ainsi qu’une possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un vaste bureau.

Les prestations sont de grande qualité : chaudière Viessmann, construction robuste et matériaux durables.

Une belle opportunité à saisir, alliant emplacement central, volumes généreux et potentiel d’aménagement.
Cette Maison est prix de 377 775 € FAI, dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Scolarité assurée de la maternelle au collège, réseau de transports STAR, gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l’Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf – 07.81.10.87.60 - Référence agence : LA35314 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L’équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N’oubliez pas : “Le meilleur moyen d’atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.”

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 35890

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 762 m²

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 377 775 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 783 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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