Coup de coeur
Bruz (35170)
Nouveauté
Bain-de-Bretagne (35470) Maison contemporaine de 2023 – Type 7 – 140 m² – Terrain 603 m²
Réf : BB35317
486 450 €
L’agence Arrow Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison récente, construite en 2023 par Construction ADN, offrant des prestations modernes et des volumes généreux, idéale pour une vie familiale confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec WC indépendants et lave-mains, ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques gaz et induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, nombreux rangements).
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec grande chambre, salle d’eau privative et spacieux placard, un office ainsi qu’un garage isolé avec carrelage antidérapant.
À l’étage, accessible par un élégant escalier en acier et chêne, un palier dessert cinq chambres avec possibilité d’aménagement de dressings. Vous profiterez aussi de deux toits-terrasses aménageables de 22,17 m² et 26,38 m², parfaits pour créer des espaces extérieurs supplémentaires.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable avec diverses essences (oliviers, yucca, palmiers…) et une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.
Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.
À découvrir sans tarder !
Cette Maison est prix de 486450 € FAI, dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l’Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf 07.81.10.87.60 - Référence agence : BB35317 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L’équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N’oubliez pas : “Le meilleur moyen d’atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.”
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
35470
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
605 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2023
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
486 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
1 316 €
DPE ANCIENNE VERSION
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