Bruz (35170)
Exclusif
Nouveauté
Bruz (35170) Vente maison centre ville bruz
Réf : BR35336
460 575 €
BRUZ — Élégante maison familiale de 159 m² au cœur de la ville
Emplacement privilégié • Volumes généreux • Vie de plain-pied • Sous-sol complet • Terrain clos de 609 m²
À Bruz, dans un environnement particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison familiale développe environ 159 m² et bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.
Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace constitue naturellement le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Une véritable vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune disposant de rangements, dont un dressing, ainsi qu’une salle d’eau commune avec douche et baignoire.
Une disposition idéale pour une vie familiale confortable, mais également pour accueillir famille ou invités.
Un étage aux multiples possibilités
À l’étage, une agréable mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace nuit indépendant et un cagibi.
Cet étage offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, espace enfants, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.
Un sous-sol complet, rare et recherché
La maison bénéficie d’un sous-sol complet, apportant un véritable confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Vous y trouverez notamment une cave, ainsi que des espaces permettant de stationner plusieurs véhicules.
À l’extérieur, le terrain de 609 m², entièrement clos, profite d’une allée bitumée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Une adresse où tout se fait à pied
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Depuis la maison, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces et commodités, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à la gare ferroviaire.
Un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort familial et proximité des services, sans renoncer aux volumes et aux espaces extérieurs.
L’avis de l’agence
Une maison familiale complète et parfaitement située, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol intégral et un terrain clos de 609 m².
Une propriété qui séduira par son emplacement privilégié à Bruz, sa luminosité et son potentiel familial.
Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et la qualité de vie.
Cette Maison est au prix de 460 575 € FAI, dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Scolarité assurée de la maternelle au lycée, réseau de transports STAR, gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l’Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf – 07.81.10.87.60 - Référence agence : BR35324 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L’équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N’oubliez pas : “Le meilleur moyen d’atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.”
Cette Maison est au prix de 460 575 € FAI, dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Scolarité assurée de la maternelle au lycée, réseau de transports STAR, gare SNCF à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l’Agence Arrow Immobilier de Bruz (35170). Contact : M. Malaboeuf – 07.81.10.87.60 - Référence agence : BR35324 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.agencearrowimmobilier.com L’équipe Arrow Immobilier reste à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. N’oubliez pas : “Le meilleur moyen d’atteindre votre cible, Agence Arrow Immobilier.”
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
35170
Surface habitable (m²)
159 m²
surface terrain
609 m²
Surface loi Carrez (m²)
159 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
460 575 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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